감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 전북특별자치도 완주군 봉동읍 둔산리 소재 ‘봉서초등학교’ 서측 인근에 위치하는 '전주첨단코아루2차 아파트' 내에 위치하며 주위는 공동주택, 학교, 근린생활시설, 공장 등이 혼재하는 주택지대임. 2) 교통상황 대상까지 차량접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 15층 중 제1층 제103호로서, 외벽:몰탈위페인팅 마감, 내벽:벽지 등 마감, 창호:새시 창호임. 4) 이용상태 아파트임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스온수보일러에 의한 난방설비, 승강기 설비, 화재탐지기 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형의 토지로 아파트부지임. 7) 인접 도로상태등 대상 아파트단지는 서측 및 남측으로 각 각 왕복4차선 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역 (2024-12-30)(절대금지지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(2024-11-14)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 지방산업 단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 일반주거구역(2020-11-17)<연구개발특구의 육성에 관한특별법> 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례