감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 덕진동1가 소재 ""덕진초등학교"" 동측 인근에 위치하며 주위는 학교, 체육시설 및 근린생활시설 혼재함. 2) 교통상황 인근에 시내버스승강장 소재하며 차량통행 원활함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 4) 이용상태 오피스텔 5) 설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 6필지 일단의 장방형, 주상용 7) 인접 도로상태등 북측으로 왕복8차선, 동측으로 왕복2차선 포장도로 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률 >, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 2)일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심)(2017-06-30), 대로1류(폭 35m~40m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 3)일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14) (접합) 가축사육제한구역(2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 4,6)일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(2023-01-13) (주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(덕진초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 5)일반상업지역, 방화지구, 중로2류(폭 15m~20m)(2023-04-14)(접합) 가축사육제한구역 (2023-01-13)(주거밀집지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 절대보호구역(덕진초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 산림 하천 전원개발 항목은 관련부서 확인협의 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -- 인근매각물건사례