감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 이천시 신둔면 수광리 소재 ""신둔면 행정복지센터"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 간선도로변 근린생활시설, 단독주택 내지 공동주택(다세대 등), 농경지 등이 혼재하는 면소재지로서 제반 주위환경은 보통수준임. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통사정은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건 내 제2층 제202호로서, 외벽 : 석재붙임 마감등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. (집합건축물대장 '건축물현황도'상 방3, 욕실2, 주방/식당 등, 후첨 도면 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 냉난방설비, 도시가스설비 등이 되어 있고, 출입구 보안개폐시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 단지를 이루는 인접 토지등과 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 북서측으로 노폭 약6미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2023-10-12)(전부제한지역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 수질보전특별대책지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례