감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 연수구 송도동 소재‘인천첨단초등학교’서측 인근에 위치하는‘더샵그린 스퀘어’제107동 제3층 제301호(아파트)로서, 주위는 대단위 아파트, 공원, 각급 학교 및 각 종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진ㆍ출입이 가능하며, 북서측 근거리에 인천1호선 "지식정보단지역"이 위 치하고, 북서측(송도문화로) 및 북동측(송도교육로)를 따라 대중교통수단을 이용할 수 있는 노선버스정류장이 소재합니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상42층 건물 내 제107동 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2014.03.11.) 외벽 : 모르타르 위 페인트 마감 등. 창호 : 하이새시 창호 등입니다. 4) 이용상태 본건은 아파트(더샵그린스퀘어)로 이용중입니다. 5) 설비내역 위생설비(급배수, 급탕), 난방설비, 소방설비(옥내소화전 등), 승강기설비, 주차장 등이 되 어있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지와 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용(더샵그린스퀘어)건부지로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 외곽 공도와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(2011-12-05)(첨단산업클러스터(B)), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역( 2008-06-13)(오칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2008-06-13)(오칠중 학교3)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-02-11)(송명초등학교)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2015-02-17)(송도국제 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인천첨단초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2008-06-13)(오 칠고등학교4)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타사항 : 없습니다. 인근매각물건사례