감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 고덕면 해창리 소재 ‘한국지역난방공사 평택지사’ 남동측 인근에 위치하는 고덕에스티브이지식산업센터 제6층 제609호로서 주위는 공장(지식산업센터), 업무시설 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 입지조건 및 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 건물내 제6층 제609호로서, 외벽 : 페어글라스 마감 창호 : 강화유리 창호임. 4) 이용상태 공장(지식산업센터)으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 위생설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 주차장설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 접면도로 대비 등고 평탄한 2필지 일단의 가장형 평지상태의 토지로서 &apos;공장(지식산업센터) 및 지원시설&apos; 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 12m 및 동측과 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1, 2) : 준주거지역, 지구단위계획구역(고덕국제화지구), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상이며, 폐문· 부재 등으로 인하여 내부구조 및 이용상태 등은 건축물대장상 기재내용 및 탐문조사 결과를 기준으로 작성하였는 바 귀 경매업무 진행시 참고바람. 인근매각물건사례