감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 남구 대연동 소재 '대연초등학교' 북측 인근에 위치하는 은하빌라 제4층 제402호로서, 부근은 기존주택, 근린생활시설 및 공동주택 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 위치하여 제반 교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 철근콘크리트스라브붕 6층 건물 내 제4층 제402호로서, 외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지붙임 마감 등, 바 닥 : 마루깔기 마감 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 공동주택(아파트)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 두필지 일단의 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 6M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지(1,2) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없 음. 인근매각물건사례