감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 민락동 소재 '민락초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 본건의 주위 일대는 중소 규모의 공동주택 및 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 5층 건물인 청초빌아트 5층 504호로서 외 벽 : 치장석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 칼라새시창임. 4) 이용상태 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비 등을 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 북동하향 경사지대 내의 정방형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 노폭 20미터 내외의 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2024-12-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역(학교 환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례