감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 양천구 신정동 소재 지하철5호선‘신정역" 동측 인근(신정동 987-6)에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 아파트 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고 인근에 노선버스 정류장 및 5호선 전철역(신정역, 목동역)이 소재하는 등 교통환경은 양호한 편임. 3) 형태 및 이용상태 세장형의 평지로서 주상용 건물의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북측으로 로폭 약 20미터 내외의 도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역(2016-10-20), 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(강서양천 교육청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도: 77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트조, 세벽조, 평스라브지붕, 지하1층 지상7층으로 외벽 : 석재붙임 등 마감. 내벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바닥 : 마루깔기, 타일깔기 등 마감. 창호 : 알미늄 프레임 창호 등임. 2) 이용상태 지층 - 6층 : 근린생활시설로 이용중임. 7층 : 주택으로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비, 급배수시설, 승강기, 난방 설비 등. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례