감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 구로구 구로동 소재 지하철1호선 "구로역" 동측 인근에 위치하고 있으며, 주변은 아파트단지,다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설등이 혼재하고 있어 주위 환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 진입이 가능하고, 인근에 지하철 1호선 및 노선버스 정류장이 소재하고 있어 대중 교통 이용상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 경사철골트러스위 아스팔트슁글지붕 지하1층 지상 19층 건물 내 제18층 제1802호로 외벽 : 몰탈위 페인팅마감 창호 : 샷시창호등 4) 이용상태 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비,급배수설비,난방설비,승강기설비,옥내소화전설비등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지로 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지 남측 및 동측으로 각각 약 20미터, 8미터 내외의 도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) :구로동 1263 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2016-12-01), 도로(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(2016-12-01)(접합) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 철도보호지구<철도안전법> 기호(2) : 구로동 1263-1 도시지역, 제3종일반주거지역(2003-09-02), 지구단위계획구역(2016-12-01) 장애물제한표면구역(진입표면)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발165m(지반+건축+옥탑 등), 육군수도방위사령부(02-524-3146)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 해당사항 없음. 인근매각물건사례