감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 옹진군 영흥면 외리 소재 ""외1리마을회관"" 북서측 인근에 위하고 있으며, 주변은 자연취락지역으로 농가 및 전원주택, 다세대주택, 농경지, 임야지대를 이루고 있는 지방도변 해안취락지대로서 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 남측으로 인접 지방도로변에 면내순환버스 정류소가 소재하며, 일반대중교통편은 버스의 노선 및 운행횟수 등으로 보아 다소 불편한 편으로, 일련번호1,2는 소로한면에 접하여 차량진입이 가능하며, 일련번호3,4는 맹지로서 인접토지를 경유하여 출입이 가능함. 3) 형태 및 이용상태 본건은 농경지,임야로서 이용현황은 일련번호1 : 묵답 일련번호2 : 전 일련번호3,4 : 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 일련번호1,2는 소로한면의 포장도로 접하고 있으며, 일련번호3,4는 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호1 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2014-01-17)(무성천-소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호2 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호3 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지 (2018-12-28)<산지관리법> 소하천구역(2014-01-17)(무성천-소하천구역)<소하천정비법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 일련번호4 계획관리지역, 성장관리계획구역(주거형), 가축사육제한구역(2022-04-27)(모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(2018-12-28)<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례