감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 남동구 서창동소재 서창초등학교 남측인근에 위치하며 주위로는 다세대주택 및 아파트,근린생활시설이 혼재함. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교톹여건은 무난함. 3) 형태 및 이용상태 사다리형 토지를 상업용 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남측으로 소로,동측 및 서측으로 세로의 도로에 각각접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2018-12-31)(서창구획) , 특수도로(보행자전용도로)(접합 가축사육제한구역(2013-03-08)((문의:남동구환경보전과 032-453-2343))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(문의: 인천동부교육지원청 평생교육건강과 460-6086)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 6) 제시목록 외의 물건 별첨""감정평가 명세표""참조 7) 공부와의 차이 --- 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상3층 건물로서 외벽:드라이비트 마감등. 창호:샤시창호. 2) 이용상태 건축물대장상 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 위생설비 및 급배수설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 별첨""감정평가 명세표""참조 5) 공부와의 차이 --- 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임. 인근매각물건사례