감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 신현동 소재 ""인천 신현초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 기존주택지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서 (사용승인일:1993-11-12) 외벽:벽돌쌓기 마감 등 창호:샷시창호 임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임. 5) 설비내역 위생시설, 급배수시설, 도시가스 시설 등 기본설비 갖추었음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 정방형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 포장도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례