감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 인천광역시 부평구 부평동 소재 ""인천부흥초등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 는 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는바, 제반 대중교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트지붕 7층 건물 내 7층 701호로서, 외벽 : 드라이비트 등 마감, 창호 : 하이섀시 창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 도시가스(개별난방), 승강기, 홰재탐지설비, 급배수 위생설비 등 설비됨. 6) 토지의 형상 및 이용상태 장방형 평지이며 1개 동(26개 호, 주차8대, 용적률 339.98%) 건부지임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 노폭 약 35미터 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 시가지경관지구(중심), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리 구역(2025-05-19). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례