감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 서구 석남동 소재 지하철 7호선, 인천2호선 ""석남역"" 북서측 인근에 위치하며, 인근은 각종 근린생활시설 및 편의시설, 다세대주택, 오피스텔, 생활숙박시설 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입이 용이하며, 인근에 지하철(7호선, 인천2호선 석남역) 및 버스정류장이 소재하는 바 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(평슬래브)지붕 14충건 중 제3층 제301호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 및 외장석재 마감 등 창호: 하이샷시 창호임. 4) 이용상태 공부상 생활숙박시설로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형 등고평탄한 토지로서, 생활숙박시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 로폭 약 6미터의 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 도로(접합), 가축사육제한구역(2025-05-20)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 - - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임. 인근매각물건사례