감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 노원구 공릉동 소재 &quot;서울과학기술대학교&quot; 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 등 공동주택, 근린생활시설, 학교, 공원 등으로 이루어진 공동주택 지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 용이하고, 인근에 버스정류장 및 지하철 6호선 &quot;화랑대역&quot; 등이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 23층 건물 내 제17층 제1705호로서, (사용승인일: 2022.01.18) 외 벽: 몰탈위 페인트마감 등, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호: 샷시창호 등임. 4) 이용상태 본건은 아파트로 방3, 거실, 주방 겸 식당, 욕실 겸 화장실2, 발코니2, 현관 등으로 이용 중임. 5) 설비내역 본건은 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 토지는 광평수의 부정형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 아파트 단지 남서측으로 왕복 3차선 및 남동측으로 왕복 2차선의 포장도로에 접하여 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역 (12층이하), 제2종일반주거지역 (조건부기지역), 지구단위계획구역, 도로(접합) [이하공란] 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(최종확인은 관할 교육청에 반드시 확인)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 정비구역 (2018-12-13)(자세한사항 : 도시재생과)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트 , 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26.~2026. 8. 25.) [이하공란] 임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례