감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 팽성읍 함정리 소재 ""서원마을"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 주로 단독주택, 빌라, 주상용건물, 상업용 건물등이 혼재된 지구단위계획구역내 주거지대로 향후 도시개발가능성이 있는 지대임 2) 교통상황 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통수준임. 3) 형태 및 이용상태 인근 대지대비 등고평탄한 대체로 사다리형의 토지로 현 ""다가구주택""의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남동측으로 노폭 약 20 미터 내외의 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 의뢰 필지 공히 제1종일반주거지역 , 지구단위계획구역(함정지구(2009.12.2)) , 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법> 6) 제시목록 외의 물건 없음 7) 공부와의 차이 기호 3,4 토지는 공부상 지목은 ""도로""이나, 실제 이용상황은 다가구주택 건부지로 이용되고 있음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 조적조 기타지붕 단층 다가구주택으로서 (2014.11.25. 사용승인) 외벽 : 메탈사이딩 등 마감 내벽 : 벽지, 자기질타일 등 마감 창호 : 하이샛시 이중창호 구조임 2) 이용상태 단층 다가구주택(5가구)으로 이용중임 3) 설비내역 기본적인 급배수설비, 하수처리시설, 위생설비, 난방설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 제시외건물이 한동 소재하며, 용도는 탕비실로 본 건물의 부합물 내지 종물로 판단됨 5) 공부와의 차이 면적 약2제곱미터의 탕비실 목적의 제시외건물 소재함 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례