감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 김포시 장기동 소재 &quot;푸른솔초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린상가주택, 다세대주택, 근린생활시설, 중소형 창고 및 공장, 농경지 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근 간선도로를 따라 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 평지로 현황 근린생활시설 및 단독주택의 건부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 동측과 서측으로 너비 약 10m 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역(2014-11-27), 고도지구(공항고도제한해발112.86m ~ 371.43m 미만), 제1종지구단위계획구역(김포한강신도시), 소로1류(폭 10m ~ 12m) (2014-11-27) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역 <공항시설법>, 진입표면구역 <공항시설법>, 성장관리권역 <수도권정비계획법>, 택지개발지구(김포신도시택지개발) <택지개발촉진법>, 하수처리구역 (장기처리분구) <하수도법>, 토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인등 용도: 단독다가구아파트연립다세대. 지정기간: 25.8.26. ~ 26.8.25.) 토지정보과문의)임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 - 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 단독주택 및 제2종근린생활시설 건물로서, (사용승인일 : 2017.07.05) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시 창호 마감임. 2) 이용상태 일련번호(2) : 현황 단독주택 및 근린생활시설로 이용중임. 3) 설비내역 일련번호(2) : 기본적인 전기설비, 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차장시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 일련번호(2) : 없음. 5) 공부와의 차이 일련번호(2) : 2018.05.02 위반건축물로 지정(무단대수선(5가구->11가구), 무단증축(지상1층, 10.89㎡, 주차시설 일부를 근린생활시설로 변경)). 4층과 옥탑사이 다락방 소재함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례