감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 평택시 서정동 소재 '서정동행정복지센터' 서측 인근에 위치하는 104동 내에 소재 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 간선도로변 지역으로서 동 측 인근으로 전철이 통과하고 있으며, 남서측 인근으로 고덕국제신도시가 위치함. 2) 교통상황 간선도로변에 위치하여 본 건물까지 차량출입 용이하고 인근에 버스정류장이 소재하며, 북측 직선거리 약850미터 지점에 송탄전철역이 위치함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 콘크리트 평지붕 5층건 내 3층 302호로서 외벽 : 스톤코트, 돌붙임 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. 4) 이용상태 다세대주택(방2, 주방겸식당, 화장실 등)으로 이용중임. 5) 설비내역 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 엘리베이터설비, 출입구 보안개폐설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형에 유사한 토지로서 남하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지 로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측으로 왕복4차로의 포장도로(탄현1로)에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 서정동 501-60 :준주거지역, 지구단위계획구역(서정1지구), 대로2류(폭 30m~35m)(저촉), 중 로1류(폭 20m~25m)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 철도보호지구(철도보호지구)<철도안전법> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부 이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고 바랍니다. 인근매각물건사례