감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 상동 소재 &apos;석천중학교&apos; 북측 인근에 위치하며, 인근은 아파트, 공원, 학교 등이 소재하는 지역으로 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량진출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 상동역이 소재하는 등 교통여건 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 박공지붕 25층 건물 중 19층 1902호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 마감. 창호 : 샷시 마감. (건축물대장 사용승인일:2002.08.09) 4) 이용상태 본건은 아파트임. 5) 설비내역 난방설비, 위생설비, 상하수도설비, 승강기설비(15인승) 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 평지로서, 아파트 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 토지는 동측 및 북측으로 포장도로에 접하며, 아파트 단지내 도로개설되어 있고 외곽공도에 연결됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(상동지구 지구단위계획구역) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초)(기타사항은부천교육지원청에문의)<교육환경보호에관한법률>)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(상대보호구역(상인초병설유)(기타사항은부천교육지원청에문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중원고-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(석천중-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한허가구역(외국인 등 토지거래허가구역, 대상:단독,다가구,아파트,연립,다세대(2025.8.26.~2026.8.25.)) 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례