감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 탄현면 성동리 소재 "성동IC" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 편익 은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 기호1:세장형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 기호3:사다리형의 토지로서, 단독주택 건부지로 이용 중입니다. 4) 인접 도로상태 기호1:본건 북동측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다. 기호3:본건 북측으로 노폭 약 5-6m의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 기호3:계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 없습니다. 7) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건은 현장 조사시 일부 적치물이 확인되었으며 평가 목적 등을 감안하여 이를 고려하지 않고 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 본건 기호3 지상 위 일부 텃밭 등이 존재하는 것으로 확인되었으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호1: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽:벽돌붙임 마감 등, 창호:샷시 창호입니다. 기호3: 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 건으로서, 외벽:벽돌붙임 마감 등, 창호:샷시 창호입니다. 2) 이용상태 기호1: 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다. 기호3: 현황 단독주택 등으로 이용 중입니다. 3) 설비내역 기호1:전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다. 기호3:전기 설비, 위생 설비 등이 갖추어져 있습니다. 4) 부합물 및 종물 부합물 및 종물 없습니다. 5) 공부와의 차이 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상입니다. 본건 기호2는 현장 조사시 후첨 "사진용지"와 같이 일부 공사를 마무리하지 못한 것으로 확인하였으며, 이를 감안하여 평가를 진행하였으니 업무 진행시 확인하시기 바랍니다. 인근매각물건사례