감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강북구 수유동 소재 &apos; 서울우이초&apos; 동측 인근에 위치한 부동산으로 주위환경은 단독주택, 빌라 등이 위치하고 있는 주택지대로, 인근 및 근거리에 우이초, 강북구청 등 교육시설, 공공시설이 소재하며 인근 ‘노해로’, ‘삼양로’변으로 음식점, 카페, 편의점 등 생활편의시설이 위치하고 있음. 2) 교통상황 본건 인근 ‘노해로’, ‘삼양로‘변으로 버스정류장이, 북서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘가오리역’이, 남서측 인근에 지하철 우이신설선 ‘화계역’이 위치하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 스라브지붕 4층 연립주택 내 제4층 제402호로, 외벽 : 적벽돌쌓기 마감, 몰탈위페인팅 마감 등, 창호 : 샷시창호 등 임. 4) 이용상태 ‘연립주택‘으로 이용중임. (이용상태 : 후첨 ‘내부구조도’ 참조) 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세 필지 일단 세장형에 가까운 토지로 연립주택 부지로 이용중에 있음. 7) 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 6미터 도로에 접하고 있고, 북동측 및 남서측으로 인접필지 진입로(막다른 도로)에 접하고 있음 8) 토지이용계획 및 제한상태 수유동 130-145 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 수유동 130-146 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 수유동 130-172 도시지역, 제2종일반주거지역(7층이하), 소로3류(폭 8m 미만) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역(77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등, 용도: 단독, 다가구, 아파트, 연립, 다세대, 지정기간: 2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.) 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대차관계는 미상임. 인근매각물건사례