감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 「운정역(경의중앙)」 남동측 근거리에 위치하며, 인근은 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임 2) 교통상황 대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 근거리에 운정역(경의중앙)이 위치하여 제반 교통상황은 보통임 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 건물 제102동 제3층 제301호 임 외벽 : 석재붙임 및 파벽돌 마감 등 내벽 : 폐문부재로 인하여 미확인 창호 : 새시 창호 등 4) 이용상태 집합건축물대장 기준 「공동주택(다세대주택)」 임 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비, E/V설비 등 되어 있음 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건이 소재하는 토지는 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 「공동주택(다세대주택)」 건부지로 이용중임 7) 인접 도로상태등 대상물건 소재 토지 남서측으로 노폭 약 10~13m 내외 포장도로와 접함 8) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등 미상임 인근매각물건사례