감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '경의중앙선 야당역' 남동측 인근에 위치하고 있는 공동 주택(다세대주택)인 '휴하우스'내 제105동 제3층 제301호로서, 주위는 동류형의 다세대주택 등 공동주택 밀집지대와 단독주택지대, 소규모의 점포와 일부 공업용지대 등이 혼재하여 있 는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량의 진.출입은 용이하고, 인근으로는 경의중앙선인 야당역사가 소재하고 있 고, 번뛰기길 등 주요도로가 지나고 있어서, 제반 교통사정은 대체적으로 보통시되는 지역 임. 3) 건물의 구조 본건 구분건물은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내의 3층 301호로서, 외벽 : 치장벽돌쌓기 등 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 등 마감, 창호 : 샷시창호 등으로 마감하였음. 4) 이용상태 공동주택인 다세대주택내 단위세대로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 주차장설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지 대비 등고 평탄한 사다리형태의 토지로서, 기준시점 현재 공동주택인 다세대주택단 지 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 단지내의 진입포장도로에 한면이 접하여 있으며, 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : * 본건 공동주택(다세대주택)에 대한 내부구조는 폐문부재로 인하여 부득이 집합건축물 대장상의 등재사항 및 현황도면 그리고 동일면적(평형)의 표준적인 이용상황 등을 종 합적으로 참작하여 후첨과 같이 도시하였음. * 본건의 귀 제시목록상 소유자는 '김연서'이나, 집합건축물대장상의 소유자는 '차경진' 으로 등재되어 있음. 인근매각물건사례