감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 경기도 군포시 당동 소재 ""군포역(지하철 1호선)"" 북서측 인근에 위치하며 주위는 아파트, 오피스텔, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본 건까지 차량출입이 자유로우며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하고 남동측 인근에 군포역(지하철1호선)이 위치하는 바, 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 지상16층 중 제5층 제501호로서, (사용승인:2020.02.12) 외벽: 몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감 등. 내벽: 벽지도배 마감 등. 창호: 샷시 창호임. 4) 이용상태 오피스텔(방 2, W/C , 거실, 주방, 현관) 로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 개별난방설비, 승강기설비, 기계식주차설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 대체로 등고평탄한 3필지 일단의 사다리형 토지로서 업무시설 및 공동주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 35m 내외의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 3필지 공히 도시지역, 일반상업지역, 시가지경관지구(중심), 대로1류(폭 35m~40m)(2017-09-28)(접합), 가축사육제한구역(2013-10-15)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상 대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관 한 법률>, 과밀억제지역(2022-09-06)<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 과밀억제 권역(2022-09-06)<수도권정비계획법> 임. 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례