감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 소재“샤인빌파크CC”남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 골프장, 농경지 등이 혼재한 지역임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반차량 접근 가능하며, 북동측 인근에 지방도(왕복 2차선)가 소재하여 제반 교통상황 무난함. 3) 형태 및 이용상태 1) 인접 도로 대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 2) 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 주거나지 상태임. 3) 인접 도로 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주거나지 상태임. 4,5) 공히 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 도로임. 4) 인접 도로상태 1) 남동측으로 폭 약 6m, 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 2,3) 북측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로(일련번호 4)에 접함. 4,5) 현황 도로임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1-5) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>상 경관보전지구5등급, 생태계보전지구5등급, 지하수자원보전 4등급. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 본건 일련번호 1-3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이냐, 현황 주거나지 상태임. 본건 일련번호 4,5) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상임. 기 타: - 인근매각물건사례