감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 &apos;안양양지초등학교&apos; 서측 인근에 위치하며, 주위 는 아파트단지, 다세대주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량의 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 동측 급경사의 부정형의 토지로서 &apos;자연림 및 전&apos; 등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건은 지적 및 현황 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 상대보호구역(안양양지초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바?)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(폭발물관련:1km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 대기 관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시 권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역((대 상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25. ))임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 제시외 건물 ㉠ 블록조 및 파이프조함석지붕(창고) 약 52㎡와 ㉡ 블록조 및 목 조 스레이트지붕(창고) 약 48㎡가 소재함. (후첨 지적개황도 및 사진용지 참조) 7) 공부와의 차이 공부상 지목은 임야이나 현황 일부 전으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례