감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 평촌동 소재 ""나눔초등학교"" 북동측에 위치하며 주위는 대단위 아파트단지, 공원, 학교, 근린생활시설 등이 소재하며, 주위환경은 대체로 양호함. 2) 교통상황 본건 까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장과 근거리에 인덕원역(4호선)이 소재하는 등 교통상황은 대체로 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 3층 건물 중 2층 202호로서 (사용승인일 : 2024.10.10.) - 외벽 : 석재 붙임 마감 등 - 내벽 : 몰탈위 페인팅 마감 - 창호 : 샤시 창호 마감. 4) 이용상태 본건은 공부상 제1종근린생활시설(의원) 용도이나 기준시점 현재 사무실 등으로 이용중임. 5) 설비내역 급배수설비, 도시가스설비, 화재 및 경보설비, 승강기 설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평촌동 95, 54-19, 870-16번지 일단의 세장형 평지로, 근린생활시설 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 12미터, 북측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평촌동 95, 54-19, 870-16번지: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 대기관리권역 <대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로 법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계 약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계 미상임. - 본건은 거주인의 폐문부재로 인하여 내부구조도 및 이용상태 등은 외부관찰, 탐문, 표준적 인 상황 등에 의하였으므로 경매 진행시 참조바람. 인근매각물건사례