감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안양시 동안구 소재 평촌동 &quot;벌말초등학교&quot; 북서측 인근에 위치하며 주위는 대규모 아파트단지, 근린생활시설 등으로 이루어진 지역으로서, 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 여건은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평슬래브지붕 22층 건물내 22층 2201호로서 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등 내벽 : 몰탈위 벽지 및 일부 타일마감 등 창호 : 샷시 창호임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)로 이용중임. (후첨 &quot;내부구조도&quot; 참조) 5) 설비내역 기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장, 도시가스설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 평촌동 75-2, 75-3: 인접 도로 대비 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건은 단지내 도로틀 통하여 외부공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 평촌동 75-2: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(꿈열매유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하 시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈열매유 치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타 용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제 권역<수도권정비계획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 평촌동 75-3: 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역(꿈열매유치원.세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(벌말초등학교. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하 시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(인덕원초등학교. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(꿈열매유 치원. 세부사항은 안양과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류 (대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계 획법>,중점경관관리구역,토지거래계약에관한허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다 가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)). 9) 공부와의 차이 해당사항없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임. 인근매각물건사례