감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 의왕시 이동 소재 &quot;오봉역&quot; 북서측 인근에 위치하며, 주변은 농경지, 임야, 공장 및 물류터미널 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 본건 토지는 부정형의 평지로서 현황 &quot;휴경지&quot;상태임. 4) 인접 도로상태 본건 남측으로 인접필지(시유지(이동 38-11))를 통하여 노폭 약 12 미터 내외, 본건 서측으 로 노폭 약 30 미터 내외의 포장도로에 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한지역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별 조치법>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 대기환경규제지역<대 기환경보전법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법 >, 과밀억제지역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률>, 생활소음진동관리지역<소음진동 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 배수구역(부곡배수구역)<하수도법>, 하수처리구 역(부곡처리구역)<하수도법> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 참조. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음. 인근매각물건사례