감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 경기도 안양시 동안구 호계동 소재 &quot;호원초등학교&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 업무시설, 아파트형공장 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 용이하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하고 근거리에 금정역 (지하철1,4호선)이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지상18층 건물 내 11층 1101호로서, (사용승인일 : 2015.08.28) 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임. 4) 이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 화장실2 등)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 소화설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 토지로서 [아파트] 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 아파트 단지 내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로3류 (폭 8m 미만)(2015-07-30)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(호원초등학교. 세부사항은 안양 과천교육지원청에 문의하시기 바람.)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권 역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시 교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 토지거래계약에관한 허가구역((대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26 .~2026.8.25.)), 토지거래계약에관한허가구역(대상용도 : 아파트, 지정기간:2025.10.20.~ 2026.12.31.). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 기타는 없음. 인근매각물건사례