감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서귀포시 토평동 소재“토평초등학교”동측 근거리(약900m)에 위치하며, 주위는 단독주택, 소규모 창고 및 과수원이 소재하는 시가지 주변 녹지지역임. 2) 교통상황 본건까지 제차량 접근이 가능하여 제반교통사정은 보통시 됨. 3) 형태 및 이용상태 북측도로 대비 지반이 낮은(약1-1.2미터)부정형의 토지로서, 전임. 4) 인접 도로상태 북측으로 노폭 약4미터(지적상 도로폭: 약1.6-1미터)내외의 아스콘포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 자연녹지지역 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(1000m 이내 일부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역(2024-10-16)<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 &quot;지적도&quot;에 표시된 바와 같이 (ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 지적공부상 지목이 &quot;과수원&quot;이나, 현황 &quot;전&quot;임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이오며, 토지취득시 농지취득자격증명서가 필요할 수도 있으니 해당관청에 확인하시기 바람. 인근매각물건사례