감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 제주특별자치도 서귀포시 성산읍 난산리 소재 ""모구리오름"" 북서측 근거리에 위치하고, 부근은 임야, 전 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 근거리에 보조간선도로가 소재하는 등 제반교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 인접도로대비 다소 완경사를 이루는 자루형 토지이며, 자연림임. 4) 인접 도로상태 서측으로 폭 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역,장애물제한표면구역(2024-09-06)(국토교통부 제2024-456호장애물 제한표면) <공항시설법>,경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> ,생태계보전지구4-2등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,지하수 자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>,건축계획심의대상 구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-11-06)(제2공항개발사업예정지역및주변지역(2024.11.15~ 2026.11.14)) 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례