감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 제주특별자치도 제주시 애월읍 광령리 소재 &apos;제주관광대학교&apos; 서측 근거리에 위치하고, 주위는 단독주택 및 농경지가 주를 이루는 근교 농촌지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량출입 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 간선도로가 소재하여 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대상물건은 인접도로 및 필지 대비 대체로 등고·평탄한 부정형의 토지로서, 현재 &apos;단독주택&apos; 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 대상물건은 지적도상 서측으로 폭 약 5~6M 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지 역<수도법>, 경관보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ생태계보전지구5등급(2023-01-30)ㆍ지하수자원보전4등급<제주 특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 하수처리구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 후첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 참조. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ■ 일련번호 2) 목조 초가지붕(현황 스레트지붕) 단층 건으로서,(허가일자: 1950.) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등. ■ 일련번호 3) 브럭조 스레이트지붕 단층 건으로서,(사용승인일자: 1990.02.07) 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 창 호 : 샷시창 등임. 2) 이용상태 일련번호 2),3) 공히 &apos;단독주택&apos; 등으로 이용중임. 3) 설비내역 대상물건 공히 기본적인 급ㆍ배수 및 위생설비 갖추었고 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 대상물건에는 제시외건물 ㉠) ~ ㉦)이 소재함. 5) 공부와의 차이 ■ 일련번호 2) 대상물건의 공부상 면적은 19.83㎡이나 현황 53.8㎡이며, 공부상 지붕은 &apos;초가지붕&apos;이나 현황 &apos;스레트지붕&apos;임. ■ 일련번호 3) 대상물건의 공부상 용도는 &apos;창고시설&apos;이나, 현황 &apos;주택&apos;임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례