감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 궁동 소재 &quot;은골어린이공원&quot; 남서측 인근에 위치하며, 주위는 도 시형생활주택, 주상복합아파트, 오피스텔 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근은 용이하고 인근 도로변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통 상황은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건물 내 제5층 제504호로서, 외 벽: 석재 및 시멘트몰탈위 페인트 마감 등 내 벽: 벽지 도매 및 일부 타일마감 창 호: 샷시 창호 마감 등 4) 이용상태 공동주택으로 이용중임. 5) 설비내역 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 평탄하게 조성된 공동주택 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 중로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 일반상업지역 , 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합),가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>,중점경관관리구역(유성) 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 인근매각물건사례