감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 영월군 김삿갓면 와석리 소재 '와석2리경로당' 북동측 인근에 위치하며 본건 주위는 주택, 농경지, 임야등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 대중교통이용여건은 불편시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호(1,2): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로로 이용중임. 기호(3): 완경사의 부정형토지로서 전 및 일부 현황 도로 및 건부지로 이용중임. 기호(4,5): 완경사의 부정형토지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호(1): 남서측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 3M내외의 도로 소재함. 기호(2): 동측으로 본건 일부를 포함하는 로폭 약 4M내외의 도로 소재함. 기호(3): 동측으로 로폭 약 4M내외의 도로 소재하며 남서측으로 본건 일부를 포함하는 진입도로 소재함. 기호(4,5): 맹지임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(2) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(3) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(4) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 일련번호(5) :생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-03)(500M 사육제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(3)토지 위지상에 경량철골구조 슁글지붕 단층 주택 중 일부가 소재함. 7) 공부와의 차이 기호(1~3)토지는 공부상 지목 전 및 답이나 일부 현황 도로임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 기호(1)토지 위지상에 분묘 소재하며 기호(2,3)토지 위지상에는 파이프조 비닐하우스 및 컨테이너가 소재함. 본건 토지는 인접토지와의 경계가 불명확하여 측량등을 통한 적절한 조치가 요구됨. 인근매각물건사례