감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 강원특별자치도 평창군 평창읍 향동리 소재 ""삼거리교"" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 다소 불편한 편임. 3) 형태 및 이용상태 부정형 완경사지로서 전축사로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 지적도상 맹지이나 현황 본건 남서측으로 폭 3m내외의 콘크리트 포장도로가 소재함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 공장설립승인지역<수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 본건 토지 지상에 제시외건물(ㄹ,ㅁ)이 소재함. - 본건 토지 지상에 이동식화장실 1동 및 컨테이너 1동이 소재하나 구조,규모,용도 및 이동의 용이성 등을 고려해 볼 때 본건에 미치는 영향은 미미하다고 판단되는 바 이에 구애없이 감정평가 하였으니 경매진행 시 참고하시기 바람. - 본건 토지 지상에 공부 및 현황 ""제1동""건물(일반철골구조 강판 및 폴리카보네이트지붕 단층 (동.식물관련시설) 396.81㎡)이 소재하나 감정평가대상이 아닌 바 경매진행 시 참고하시기 바라며, 해당 건물로 인하여 토지의 소유권 행사가 제한받는 경우의 단가를 토지감정평가명세표상에 병기하였음. 7) 공부와의 차이 해당사항 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일련번호(2): 일반철골구조 강판지붕 단층 건물로서 주구조: H-Beam(150*100), 벽체: 높이 약 2m내외의 콘크리트벽체 및 무벽체이며, 일련번호(3): 일반철골구조 강판 및 폴리카보네이트지붕 단층 건물로서 주구조: H-Beam(150*150), 벽체: 무벽체임. 2) 이용상태 일련번호(2): 동,식물관련시설(퇴비사)이며, 일련번호(3): 동,식물관련시설(축사)임. 3) 설비내역 일련번호(2,3): 부대설비 미미함. 4) 부합물 및 종물 본건에 제시외건물(ㄱ~ㄷ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 해당사항 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문 하였으나, 폐문 및 이해관계인의 부재 등으로 일련번호(2,3)은 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례