감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 북구 태전동 소재 &quot;태전초등학교&quot; 동측 인근에 위치하며, 부근 일대는 단독주택, 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 대중 교통이용 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호1),3) 공히 세장형의 평탄한 토지로서, 기호1)은 주상용 건물부지, 기호3)은 단독주택 건물부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호1),3) 공히 서측으로 폭 약 6미터의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호1),3): 도시지역, 제1종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역(단독주택용지), 소로3류 (폭 8m 미만)(접합), 가축사육제한구역(가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구 기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호2) 철근콘크리트조(1층) 및 시멘트벽돌조(2,3층) 슬래브지붕 3층건으로서, - 외벽 : 외장타일 및 드라이비트 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 기호4) 강파이프조 판넬지붕 2층건으로서, - 외벽 : 사이딩판넬 등 마감. - 내벽 : 벽지 및 내장타일 등 마감. - 바닥 : 내장바닥재 및 타일 등 마감. - 창호 : 새시창임. 2) 이용상태 기호2) : - 1층 : 소매점 및 단독주택, - 2,3층 : 단독주택임. 기호4) : - 1층 : 계단실, - 2층 : 단독주택임. 3) 설비내역 공히 위생설비, 수전설비, 급배수설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 없음. 5) 공부와의 차이 기호4) : 2층의 경우 공부상 &quot;단독주택&quot; 이나, 현황 &quot;사무실&quot; 임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대관계는 미상임. 기호4) 1층 필로티부분은 현재 &quot;주차장&quot; 등으로 이용중임.(사징용지 참조) 인근매각물건사례