감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대구광역시 수성구 신매동 &apos;시지중학교&apos; 남동측 인근에 소재하는 &apos;보국웰리치아파트&apos; 102동 14층 1402호 단위세대이며, 본건 인근으로 학교, 아파트, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재한 지역으로서 제반 주위환경 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 근거리에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통임. 3) 건물의 구조 (가) 철근콘크리트구조 평지붕 지하2층,지상15층건 102동 14층 1402호 단위세대로서, 외벽 : 화강석 등 석재치장 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 도배 및 타일 등 마감, 바닥 : 장판지깔기 및 타일등 마감, 창호 : 샷시 창호임. (사용승인일 : 2008.09.12.) 4) 이용상태 &apos;아파트&apos;로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스설비 등 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지와 대체로 평탄하게 조성된 2필지 일단의 사다리꼴에 유사한 토지로서, &apos;아파트 건부지&apos;로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 동측으로 폭 약 12m 내외, 북측 및 남측으로 폭 약 10m 내외, 서측으로 폭 약 8~12m 의 포장도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역 (지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:250,건폐율:30,층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m) (국지도로)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(수정유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인, 일련번호 2): 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역 (지정용도:공동주택 및 부대시설,용적률:250,건폐율:30,층수:15층), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(저촉), 중로3류(폭 12m~15m)(집산도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(비안네유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(시지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신매초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(욱수초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률> (하천)은 건설과{666-2922 2991}확인임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상이며, 본건은 이해관계인 부재 및 폐문 등으로 집합건축물대장상 건축물현황도 등을 통해 표준적인 내부구조, 사용자재 및 통상적인 이용상황을 상정하여 평가한 바, 경매진행시 참고하시기 바람. 인근매각물건사례