감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상북도 영천시 야사동 소재 &apos;포은초등학교&apos;북측 인근에 위치하는 &apos;한신더휴영천퍼스트&apos;제103동 제5층 제504호로서, 부근은 아파트단지, 학교, 단독주택 및 아파트주변의 근린상가, 도심외곽의 농경지 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건 단지내까지 차량의 접근이 자유로우며, 간선도로와의 접근성 및 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통사정 보통시됨. 3) 건물의 구조 가) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 23층건 중 제5층 제504호로서, (사용승인일 : 2017년 02월 17일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 바닥 : 강마루, 장판지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샤시 복층유리창호임. 4) 이용상태 가) : 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 옥내소화전설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 정방형에 가까운 토지로서, 인접지 및 인접도로와 등고 평탄하게 조성되어 있으며, 건부지(아파트)로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 폭 약 15미터, 동측으로 폭 약 12미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(※해당 지구단위계획에 대하여 반드시 도시계획과에 문의하시기 바람), 완충녹지(저촉), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 학교(저촉), 가축사육제한구역(전부제한300m(전 축종 사육제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계:미상임 기타:없습니다. 인근매각물건사례