감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 대구광역시 달서구 이곡동 소재 &quot;대구이곡초등학교&quot; 서측 인근에 위치 하며 주위환경은 아파트, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 대상물건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(가) : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하 1층 지상 20층 중 20층 2003호로서, - 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, - 내 벽 : 내부 인테리어, 일부 타일 붙임 등 마감, - 바 닥 : 바닥재, 일부 타일 붙임 등 마감, - 창 호 : 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(가) : 아파트로 이용 중임. 5) 설비내역 대상물건은 공용 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비, 화재탐지설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대상물건은 가장형 토지로서, 자체지반 등고평탄한 “주상용 건부지”임. 7) 인접 도로상태등 대상물건 남측으로 폭 약 30미터 내외 도로, 북측으로 폭 약 25미터 내외 도로, 서측으 로 폭 약 10미터 내외 도로와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(공동주택용지), 대로2류(폭 30m~ 35m)( 접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 보행자전용도로(접합), 소로1류(폭 10m ~12m)(접합) , 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없음. 인근매각물건사례