감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 ‘대구국가산단영무예다음’ 제103동 제20층 제2004호 공동주택(아파트) 단위세대는 대구광역시 달성군 구지면 창리 소재 ‘구지초등학교’ 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건 아파트단지는 제차량 출입이 가능하며, 간선도로, 버스정류장 등 일반교통사정은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 본건 집합건물의 구분소유부동산은 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 공동주택(아파트) 중 제20층 제2004호 단위세대로서 - 사용승인일 : 2020.11.13. - 외벽 : 콘크리트몰탈위 페인팅, 석재붙임 마감 등 - 내벽 : 벽지 또는 일부 타일 등 마감 - 바닥 : 바닥재 또는 일부 타일 등 마감 - 창호 : 샤시 2중창호에 유리끼움 - 발코니확장입니다. 4) 이용상태 본건 집합건물의 구분소유부동산은 공동주택(아파트) 단위세대입니다. 5) 설비내역 본건 집합건물의 구분소유부동산은 도시가스설비, 승강기설비, 화재탐지 및 소방설비, 개별난방설비, 위생 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 집합건물의 토지는 인근지와 대체로 동고평탄한 대략 삼각형이며, &apos;공동주택(아파트)&apos; 부지입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 집합건물인 공동주택(아파트) 토지는 북측 폭 20m의 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장 도로, 동측 폭 20m의 인도가 있는 3차로인 아스팔트포장도로, 남동측 폭 12m의 인도가 있는 2차로인 아스팔트포장도로 등에 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건 집합건물인 공동주택(아파트)의 토지는 제3종일반주거지역이며, 지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(2016-12-23)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 중점경관관리구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (가) 임대관계 : 미상입니다. (나) 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례