감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 토지는 대구광역시 달서구 중리동 소재 &apos;서남신시장&apos; 중앙부에서 북서측 인근에 위 치하고 있으며, 주위는 간선도로(달구벌대로) 북측 후면 일대의 주택 및 상가 혼용지대로 서, 단독 및 다가구주택, 주상용건물, 근린생활시설, 시장 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 - 본건 토지까지 일반차량 접근 가능하며, 도보 약 3~4분 거리에 시내버스정류장이, 도보 약 6분 내외 거리에 도시철도 2호선 &apos;감삼역&apos;이 소재하고 있음. - 지역적 위치, 주변 도로상태, 접근의 용이성, 대중교통 여건 등을 고려할 때 전반적인 교 통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 남측 및 동측으로 완만한 경사지대에 자체 대체로 평탄한 세로장방형에 가까운 다 각형의 토지로서, 기준시점 현재 &apos;주상용건물 부지&apos;로 이용되고 있음. 4) 인접 도로상태 본건 토지 서측 및 북측으로 약 6m, 동측으로 약 4m 아스팔트포장도로와 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 「토지이용계획확인서」에 의거할 때 &quot;도시지역, 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만) (접합),가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>&quot;에 해당함. 6) 제시목록 외의 물건 없음. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 [기호(2-1)] 시멘벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 &quot;1987. 06. 29.&quot; 외벽: 시멘몰탈위 외장타일 및 일부 사이딩판넬 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 바닥: 일반 바닥내장재 및 일부 타일 등 마감 창호: 새시창호 [기호(2-2)] 시멘블록조 슬래브지붕 단층 건물로서, 사용승인일: 일반건축물대장상 &quot;1987. 06. 29.&quot; 외벽: 시멘몰탈 위외장타일 마감 내벽: 내장타일 마감 바닥: 바닥타일 마감 2) 이용상태 기호(2-1): 1층- 근린생활시설, 2층- 단독주택 기호(2-2): 변소 3) 설비내역 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비, 태양광시설 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 별첨 &apos;지적 및 건물개황도&apos; 및 &apos;사진&apos;에서 보는 바와 같이 본건 건물에 제시외건물 (ㄱ)~ (ㄹ)이 부합되어 있음. (ㄱ) 식당일부: 건물벽체이용 경량철골조 판넬지붕 단층, 약 12.1㎡ (ㄴ) 차양막: 건물벽체이용 판넬조 판넬지붕 단층, 약 6.9㎡ (ㄷ) 창고 및 다용도실: 철파이프조 및 판넬조 판넬지붕 단층, 약 15.5㎡ (ㄹ) 주택일부: 건물벽체 및 처마이용 경량철골조, 약 6.6㎡ 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계: 미상임. ·기타사항: - 인근매각물건사례