감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 구포동 소재 &apos;부산도시철도2호선 덕천역&apos; 남서측 인근에 위치하며, 부근은 공동주택, 근린생활시설, 전통시장 등으로 형성되어 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 부산도시철도2호선(덕천역)이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지상20층 건물 내 12층 1203호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 석재타일붙임 등, 창 호 : 샤시창호 구조임. 4) 이용상태 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 5) 설비내역 급·배수 및 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 소화설비, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 2필 일단의 부정형의 토지로서, 오피스텔 및 아파트, 근린생활시설의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역, 방화지구, 도로(도로)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 110m 최고높이 155m)<건축법>임. 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임. 기타사항 : 없음. 인근매각물건사례