감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 강서구 대저1동 소재 당리회관 남측 인근에 위치하며, 부근은 소규모공장, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있습니다. 2) 교통상황 본건까지 차량통행 가능하며 인근에 시내버스정류장이 위치하여 대중교통 등 제반교통사정은 보통입니다. 3) 형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 공업용 건부지 입니다. 4) 인접 도로상태 서측으로 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 기반시설부담구역(2013-01-23) , 지구단위계획구역(강서) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 토지거래계약에관한허가구역(2024.3.2. ~ 2027.3.1) 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상건물 내부에 제시 외 건물 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하나 이는 부속건물로서 토지의 사용 및 수익에 영향 무할 것으로 판단됩니다. 7) 공부와의 차이 없습니다. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계: 미상입니다, 기 타: 없습니다. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 일반철골구조 일반철골조(현황: 샌드위치 판넬)지붕 단층건으로 (2016.04.15 사용승인) 벽 체: 하부 약 10M 조적위 샌드위치판넬 마감, 천 장: 철골트러스위 판넬마감, 바 닥: 에폭시 마감, 주기둥: H-Beam(400×200mm 등) 층 고: 최고높이 약 9.35m 창 호: 하이샷시창 입니다. 2) 이용상태 제조업소 입니다. 3) 설비내역 위생 및 급배수설비 되어 있습니다. 4) 부합물 및 종물 본건 건물 내부에 제시 외 건물 ㉠, ㉡, ㉢이 소재하나 이는 부합물 및 종물로 판단되어 별도 감정평가 하였습니다. 5) 공부와의 차이 없습니다. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다. 인근매각물건사례