감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 계양구 작전동 소재 "안남고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함. 2) 교통상황 본건은 버스정류장이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 제2층 제206호로서, 외벽 : 세멘몰탈위페인팅 및 석재붙임 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 마감. 창호 : 새시 창호 등임. 4) 이용상태 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 상ㆍ하수도시설 및 난방, 위생설비, 승강기설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 업무시설, 제1종근린생활시설, 제2종근린생활시설 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 단지 내외 포장도로에 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 건축용도지역기타(건축법 제46조(건축선의 지정)[건축과 문의: 032-450-5591])<건축법>, 상대보호구역(인천서부교육지원청(560-6659))<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역 <수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(2040 인천광역시 경관계획(자세한 사항은 건축과 문의 032-450-5594)). 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례