감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 서울특별시 관악구 남현동 소재 사당초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근은 다세대주택 위주의 주택지대와 북측 인근대로변으로 중저밀도 상업업무지대가 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 북측 인근 소재 대로변에 노선버스정류장이 위치하는 등으로 대중교통 편의성은 보통임. 3) 건물의 구조 벽돌조 슬래브위 기와지붕 지상2층 지하1층 건물 내 본건은 지상 1층으로서, 외벽:벽졸조적조 등, 내벽;벽지,타일 등, 창호:샷시 등임. 4) 이용상태 다세대주택임. 5) 설비내역 급배수 및 위생설비, 난방설비 등 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 완경사지대에 소재한 가로장방형 토지로서 다세대주택 건부지임. 7) 인접 도로상태등 본건 남측으로 포장된 세로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:150m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(주요산 주변), 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.)임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 기타 미상임. 인근매각물건사례