감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 관악구 봉천동 소재 지하철2호선 &apos;낙성대역&apos; 북측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 주거 및 상업지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며 인근 간선 도로변에 노선버스정류장이 소재하고, 인근에 지하철2호선 &apos;낙성대역&apos;이 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트연와조 스라브 3층 건물 중 제지하층 제비101호로서, (사용승인일자:1991.10.09.) 외벽 : 치장 벽돌쌓기 마감 등, 내벽 : - , 창호 : 샷시창호 등임. 4) 이용상태 다세대주택으로 이용중임.[후첨 &apos;내부구조도&apos; 참조] 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 전기설비, 도시가스 및 난방설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접대지와 등고평탄한 2필지 일단의 가로장방형 토지로서 다세대주택의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1(봉천동 1689-8), 기호2(봉천동 1689-30) 공히 도시지역, 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(상대/절대정화구역 최종 확인은 동작교육청에 반드시 확인이 필요한 사항임)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자:외국인 등. 용도:단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간:2025.8.26~2026.8.25.) 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임. 인근매각물건사례