감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건 대전광역시 서구 도마동 소재 “도마중학교” 북서측 인근에 위치하며, 노선상가지대에 위치하며, 주변에 주상용건물 및 단독주택(다가구주택 등) 근린생활시설 등이 혼재 되어 있어, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 기호(1)토지 본건까지 차량접근 가능하며, 남서측으로 간선도로가 통과함. 3) 형태 및 이용상태 기호(1): 사다리 평지로서 "업무 및 상업용" 건부지로 이용중인 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)토지 서측 및 북동측으로 노폭 약 25M, 8M 정도의 도로와 각각 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제2종일반주거지역, 시가지경관지구, 대로3류(폭25~30m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 가축사육제한구역, 상대보호구역, 재정비촉진지구, 중점경관관리구역임. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 건물로서, 외 벽 : 드라이비트 마감, 내 벽 : 몰탈위 페인트 및 벽지 및 타일, 내부인테리어 마감, 바 닥 : 부데코타일 붙임 등 마감, 창 호 : 하이샷시 및 강화유리 마감임. 2) 이용상태 기호(2)건물은 업무 및 상업용으로 이용중임. 3) 설비내역 기호(2)건물 : 위생 급.배수설비, 소방설비, 보안시설 등이 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 본건 기호(2)건물에 별지"사진용지" 및 "지적,건물개황도"와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 5) 공부와의 차이 본건 기호(2)건물 지하층의 공부상 용도는 "청소년오락실"이나, 현황"세미나실 등"이며, 4층 공부상"주택"이나, 현황"사무실"로 상이함. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 없 음. 인근매각물건사례