감정평가요항표 요약 1. 토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 중구 대사동 소재 &quot;대신초등학교&quot; 서측 인근에 위치하며, 주위 일원은 단독주택, 다가구주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거환경정비구역 내 주택지대로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 곤란하고, 인근으로 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 본건은 부정형으로 자체지반은 인접도로와 평탄한 편이나 주위는 완경사를 이루며, 주거용 건부지로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 북서측 및 동측으로 도로에 접하고 있으며, 본건 토지 북측 일부는 도로로 이용 중이고, 본건까지 차량통행은 어려움. 5) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-08-01)(보문1구역 주거환경개선사업), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전대신초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2014-08-01)(보문1구역주거환경정비구역)<도시 및 주거환경정비법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(보문산 중점경관관리구역)임. 6) 제시목록 외의 물건 -. 7) 공부와의 차이 본건 토지이용계획확인서 상 지목 &quot;대&quot;이나 본건 토지 북측 일부는 &quot;현황 도로&quot;로 이용 중인 것으로 판단됨. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2. 건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 ▶ 기호(2) : 시멘트블록조 시멘트기와지붕/슬래브지붕 단층건물로서, ·외 벽 : 몰탈 위 페인트 마감 등 ·내 벽 : 벽지 마감 등 ·창 호 : 알루미늄 및 PVC새시 이중창호 등임. 2) 이용상태 본건 주택, 화장실(현황 보일러실) 및 창고 등으로 이용 중임. 3) 설비내역 본건은 위생 및 급배수설비, 전기설비, 난방설비 등 되어 있음. 4) 부합물 및 종물 -. 5) 공부와의 차이 본건 공부상 시멘트기와지붕 등이나, 현황 &quot;함석지붕&quot;으로 지붕개량 등을 통해 건물을 수선하여 이용 중인 것으로 조사되었으며, 기호(2) &quot;화장실&quot;은 현황 &quot;보일러실&quot;로 사용 중임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1). 본건 임대관계는 관계인 부재로 인하여 미상임. 2). 본건 별지 &quot;지적 및 건물개황도&quot; 및 &quot;사진용지&quot;와 같이 제시외건물이 소재함. 인근매각물건사례