감정평가요항표 요약 1. 구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 기흥구 영덕동 소재 ""청곡초등학교"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지,근린생활시설,타운하우스,공원 등이 소재하고 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 용이하고, 인근에 버스정류장이 소재하고 있음. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상26층 중 12층 1201호로서, (사용승인일:2019.03.29.) 외벽:몰탈 위 페인팅,석재 붙임 마감, 창호:PVC새시이중창호임. 4) 이용상태 아파트로 이용 중임. -내부구조도 참조. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비,지역난방설비,승강기.소방설비,주차장시설 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 부정형 완경사지로서, 아파트단지의 부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 단지내 포장도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 영덕동 1267 도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 하갈동 635 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2019-04-12)<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1.임대관계는 미상임. 2.본건 아파트의 이용상태 등은 집합건축물대장의 건축물현황도,외관조사,탐문조사 및 일반적,표준적인 상태를 기준으로 하였으니 경매참가 시 재확인하시기 바람. 인근매각물건사례